業(yè)主在家給手電充電引發(fā)火災(zāi)，消防官兵趕來(lái)滅火時(shí)，消防通道被轎車堵塞，戰(zhàn)士們提著水帶跑上19樓才發(fā)現(xiàn)消防栓沒(méi)水，為此，業(yè)主周先生把物業(yè)公司告上法庭。最后，重慶忠縣人民法院認(rèn)定物管公司賠償周先生12000元經(jīng)濟(jì)損失。
背景：
2013年6月26日，忠縣忠州鎮(zhèn)紅星路某小區(qū)3號(hào)樓19層的一個(gè)住戶家突然發(fā)生火災(zāi)，聽到有人喊"起火"后，物業(yè)員工立即撥打119火警電話，并關(guān)閉3號(hào)樓的電源和燃?xì)狻?br />
當(dāng)忠縣消防大隊(duì)官兵抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)消防通道被業(yè)主的車堵住，消防車完全無(wú)法前行。無(wú)奈之下，官兵們提著消防帶沿樓梯跑到19樓，在打開消防栓接水滅火時(shí)，又發(fā)現(xiàn)消防栓沒(méi)有水。直到20分鐘后，物業(yè)公司打開消防泵，消防官兵才將大火撲滅。
事后，消防人員經(jīng)過(guò)勘查確認(rèn)火災(zāi)原因：業(yè)主周先生給手電筒充電時(shí)，引燃了周邊可燃物而引發(fā)火災(zāi)。
同年7月1日，忠縣價(jià)格認(rèn)證中心對(duì)火災(zāi)造成的損失進(jìn)行價(jià)格鑒定，結(jié)論為周先生損失為118347元。
判決物管公司擔(dān)責(zé)一成
法院審理后認(rèn)為，本案系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，物管公司提供的證據(jù)能夠證實(shí)其履行了部分合同義務(wù)，如在消防車道設(shè)置的警告標(biāo)識(shí)等，盡到了勸阻、告知義務(wù)，因此原告周先生以消防通道堵塞，要求被告承擔(dān)責(zé)任的主張不予支持。
當(dāng)然，作為物管方，應(yīng)全面履行合同義務(wù)，不能因部分業(yè)主未繳納物管費(fèi)，就疏于管理甚至停用消防設(shè)施。
在本次火災(zāi)中，因停用消防栓導(dǎo)致火災(zāi)撲滅時(shí)間延誤，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)延誤期間的擴(kuò)大損失承擔(dān)賠償責(zé)任。最后，法院酌情認(rèn)定物管公司承擔(dān)10%的賠償責(zé)任，賠償周先生12000元的損失。
